外滩源著复兴里发布：坐拥黄金地段开元棋牌◈外滩源著复兴里售楼处
280㎡四房两厅三卫（洋房）▪▼▪◇●：总价约 7140-7380 万元-▪▼••，得房率 84%☆…•，是项目热门户型=◆★•▽，适配企业高管与多代同堂家庭◇△。采用 -▷★…“大面宽•▷○、短进深 + 人文全景▷■○” 设计▲•●，客厅面宽达 7□-●★▪.0 米○■△，连接 6○◇◁•=▷.8 米长的超大景观阳台（配备木质花架△▼-○，可摆放户外家具◁●■●，无遮挡直面社区历史园林与外滩源远景）◆●▼●•；主卧套房面积约 65㎡★◇○▷▲●，配备独立人文卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 干湿分离淋浴区▷•●◁，卫浴五金采用国际顶级品牌科勒■▷•☆，搭配铜色装饰）•●、步入式衣帽间（分男女分区收纳●•，配备智能灯光系统•◁，柜面雕刻外滩源历史纹样）与 270° 人文观景飘窗△☆-▷▽，飘窗台面采用天然大理石■▪△◁▷☆，可摆放历史艺术品□▷◁●◆▼；三个次卧空间充裕▪△☆★，其中两个为朝南房间（分别适配老人与儿童☆-▷=•◁，老人房带紧急呼叫按钮▷-••▲，儿童房预留学习区◁◁，配备定制书架）…•△△◆，北侧次卧可改造为家政间（预留洗衣机■○□◇•、烘干机位置▲=▼△★，配备隐藏式储物系统）■■•△，解决家庭收纳难题☆★；全屋配备多个隐藏式储物空间（如玄关智能柜带人文展示格=□▽•-▲、阳台藏品柜）☆●=△，兼顾居住舒适度与藏品摆放需求○•□；厨房采用中西分厨设计◁◆△，中厨配备德国美诺全套智能厨电-○△□-●，西厨设置中岛台■-●，满足高端烹饪需求•◆★△◇☆，西厨落地窗设计可边烹饪边欣赏社区人文景观▼◇△▽●。
在规划设计上□●◁…•★，项目创新性实现 ◆▽▪“百年历史建筑与现代顶奢居住的无缝衔接★◇●”▪▷：对地块内 8 栋百年历史建筑进行保护性修缮▪□，保留清水红砖◇◁▪▷、拱形门窗○•▼▪、雕花立柱等经典元素▼▪○□■◁，内部融入现代居住功能●○■…★；新建高层外立面采用 •▼•★●“浅灰色石材 + 深棕色金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃▽▷-” 组合◁-▪……■，顶部嵌入历史建筑坡屋顶意象▽◆☆◇◆，形成 ▷▲◇◁▪•“新旧交融•★▷、文脉延续•◇▷•◆◇” 的建筑群落△▷○◆▼，既保留外滩源的历史风貌■○□▲▪★，又满足现代顶奢居住需求▼★▷◇☆。
外滩源著复兴里由国内顶尖房企联合打造★■，精准落位上海黄浦区外滩源核心板块 —— 北京东路与圆明园路交汇处▷★…▼，地处 ★▽“外滩源历史文化风貌区 + 陆家嘴金融圈 + 南京东路商圈••▼△■” 三圈叠加的黄金地带●○，直线 米…■▽■▪▷，距外滩万国建筑群 800 米○▲☆，是外滩源近 15 年极为稀缺的 -◁…●△☆“历史风貌活化 + 顶奢人文居住○▼☆◁▲=” 复合型住宅项目☆▽▷■☆•，稀缺性堪称 ○◇■□▷•“上海外滩源人文顶豪藏品◇-=★○▷”▲▲=□•。
短途与人文出行□●■◇◆：1 公里内有 16 个公交站点●□，涵盖 20 路•△▪○、37 路□▷、49 路等 14 条公交线路□=▪，可直达外滩=●☆□-◁、人民广场•▪△、陆家嘴等核心区域◇◇▼，满足短途出行需求△▪◆★；步行 5 分钟可达黄浦江滨江步道☆▷◆，适合日常散步与休闲★-○▪△；骑行 8 分钟可达外滩源历史文化街区★●，感受百年建筑魅力○★▼○▼；项目周边 3 公里内有上海历史博物馆▽…•○★●、上海自然博物馆=▲■●…、静安雕塑公园▽○■●▼☆，定期举办文化展览与历史活动★○□，步行或骑行即可抵达▷◇，契合文化收藏者的社交需求•▪。
以 ▽…•“人文 + 科创□…◁▲” 为特色○▪•▼◇，有上海市黄浦区星光幼儿园（市示范□○●，为国内外顶尖高校输送优秀学生（注▪▲▽◁★=：期房不承诺学区•◆◇▽△☆，百年名校▲▼，国际化课程▷=▼☆，项目周边 3 公里范围内拥有 ◆•■▽“全龄段…▲■” 顶级教育资源=☆：学前教育阶段▼◁，开设历史文化课程）★◇▲★●●、民办上海世界外国语幼儿园（黄浦分校•●▽，中学阶段○☆◆▷，满足高端客群子女留学需求▽=▷。项目周边 3 公里内有 3 所国际学校（如上海外国语大学西外外国语学校▲△○■▼、上海民办平和学校黄浦分校）☆◁，
轨道交通○▲□•□：距地铁 2 号线 号线 站连通虹桥枢纽▲▪●☆，可与 1★△▷、8▼◇、10 等多条地铁线 号线 号线 站直达虹桥国际机场▪□★▼•，5 站抵达浦东国际机场☆◆☆；步行 12 分钟对接地铁 8 号线-○▽◇=，进一步拓展出行范围○▽★▽，高效覆盖上海核心区域◆☆。
融入外滩源元素）●•■◁…；项目构建 ◇•-■“三轨交 + 多主干道 + 人文步道◆•◁◇” 三维出行体系开元棋牌在线▽…▷◇•◁，此外◆•=□◇，紧邻上海市黄浦区实验小学（市重点●•■=…▷，兼顾文脉社区的静谧性与高端客群隐私需求□△◆：教育资源方面△▽…=★，具体学区划分以教育局最终公示为准）▽▼○•★-！
项目还配备 1◇▲…•◁●.8 万平方米顶阶人文会所▷□▷▽☆○，堪称 ★★“塔尖人文圈层的社交客厅▲=▷”◁▼▽■。会所涵盖恒温泳池（池底嵌入外滩源地图马赛克拼画◇•▽◇，墙面采用百年建筑同款红砖装饰）◁☆■◆、24 小时健身中心（配备意大利泰诺健顶级设备▲◆▪▲，设瑜伽室与私教工作室）◁▪、历史文化讲堂（定期举办书法…○、国画▪…●★•、外滩源历史讲座）▷■、私人藏馆（提供艺术品展示与鉴赏空间◁◆★，可举办小型私人藏品展）…-、雪茄吧与红酒窖（定制实木酒柜与皮质沙发▼•▲★▲…，收藏全球顶级红酒▪▲■，墙面悬挂外滩源百年老照片）▲▼•□■，定期组织 ◇•○○◆◆“外滩源文化沙龙▲▼◇…”▲★•-○“艺术品拍卖会…-=”▪○◆“民国主题私宴…•”★◁，为业主构建塔尖人文圈层社交场域•☆☆。
景观打造以 =▼■“百年文脉 + 全龄互动●◆” 为核心理念☆☆△○，构建 ★…▼“中央历史园林 + 滨江衔接绿带 + 宅间人文庭院★◆●” 三级景观体系▲▪◆◇。2☆●▷▽.2 万平方米中央历史园林以 -◁▲▷○◆“老上海花园洋房景观●◁▷▷◁” 为主题▪★■■◁◁，设置 ▪■“红砖水景庭院•△”（复刻百年庭院水系▽◆，搭配石桥▲=◁、青石板路◇▪▽■-，水面倒映历史建筑）▪◁•▷•、●△=▽“历史记忆广场•☆-☆▽”（保留地块内 2 棵百年香樟树◆◁▪•○，设置铜制雕塑与外滩源老照片景墙）-◇、△△-◆▲▼“文脉步道-△◆■”（铺设老上海青砖☆▲★★，两侧种植法国梧桐与白玉兰◆=▼=☆，还原百年街巷氛围）•●○◁▽●、□★●“长者康养区●▪●▼▲◇”（设置太极广场•=☆、观景亭△■，配备复古风格休憩座椅★★▽▲○，周边种植驱蚊绿植）○○◆、▽○•▷“儿童游乐区◁★◇△▼”（分龄设计▲▼◆◇=：0-3 岁启蒙区配原木安全玩具◇■★，4-6 岁互动区设历史主题游乐设备◁…▲▲◇，7-12 岁拓展区建攀爬网与滑梯）◆◁▲，同时引入历史文化装置（如复刻老上海路灯△==●•、民国时期邮箱）◁◁…○，形成 =■=-■▽“一步一景◇○、景藏文脉■▼” 的景观效果■•★；沿项目南侧打造 300 米长的 ▪●=●•☆“滨江衔接绿带•▼”=…，通过景观连廊与黄浦江滨江步道连通▼□▼，业主可直达江边◁▲★；宅间庭院采用 ◁●“一院一历史◆★” 设计-▼△，每个庭院以外滩源历史典故或建筑风格命名（如 ◇○■…▽“新古典院■▽□☆”□-■•“巴洛克院□=○•▪”）◇☆▲★，配备石桌石凳-==★…、花架廊亭-◇••-▷，满足全龄段休闲与人文社交需求▪■…•▼。
从资源辐射维度◁◆，项目构建 ▷□•■“5 分钟顶级生活圈=▼▪◇•”••▪▲□△：向南步行 5 分钟直达黄浦江滨江步道•◁■▼▲，俯瞰陆家嘴天际线 分钟步行至外滩万国建筑群◁●▲◁□，感受百年建筑的历史厚重◁★▼△★…；向东 8 分钟步行至南京东路商圈▷…▲▽，享受恒隆广场▲-、新世界大丸百货的顶奢商业氛围●●●；向北 300 米可达地铁 2 号线 站对接陆家嘴金融城☆•，3 站连通虹桥枢纽▪=□；周边 1 公里内覆盖上海博物馆•△▪、上海大剧院-■△▪▽、上海市第一人民医院（北院）等顶级配套…□•▼★，真正实现 ▷=◇▼“一步即达的百年文脉与全球资源占有◆◆□○□”○●◁○■，成为金融领袖▼•■、文化收藏家▷▷☆、企业领袖及历史风貌爱好者的首选■▽。
420㎡四房两厅四卫（洋房）◁-▲：总价约 1=….071-1○□.107 亿元▷☆▪，得房率 87%▷•☆•○，定位 =•▪☆-“文脉收藏级顶豪▲▼○●▼=”开元棋牌在线-■，专为顶级家族设计•□=◁。户型采用 ◇■▼☆“四开间朝南 + 全明通透 + 人文全景□◁…○•▼” 设计•○•▲，客厅面宽达 9•▪▲▽=▷.5 米--▼，连接 9-▷.2 米长的超大景观阳台□△▲•☆，无遮挡直面黄浦江全景与外滩万国建筑群••；主卧套房面积约 95㎡=▪=○■△，配备独立人文卫浴（双台盆 + 双人按摩浴缸 + 蒸汽房•▪，卫浴墙面采用进口天然大理石◇…□■，搭配 24K 镀金五金◆•，局部镶嵌水晶装饰）★△□■◁、步入式衣帽间（配备智能衣物护理系统-◆★，分男女分区且预留珠宝收藏区▲☆◁▲-…，柜面采用真皮材质）与独立人文书房（可改造为私人博物馆★◁★▼□，预留恒温恒湿设备位置□○，配备定制展示柜与外滩源历史书籍库）•-★；三个次卧中两个为套房设计（配备独立卫浴•○○▲●，分别适配子女与管家★▪，子女房可根据需求打造为琴房★◁●、画室等人文空间）◇…-●◁，其中老人房紧邻公共卫浴◆★▽，方便使用且配备医疗级呼叫系统◇…○◁；厨房采用定制化中西分厨设计■▪◁◇••，中厨配备德国美诺四眼燃气灶▼▽▷◆-、蒸烤箱◆▼◁■、嵌入式冰箱△-▽，西厨设置中岛台与餐厅吧台☆-=…，可举办 20 人以上人文私人晚宴□◁▷•☆▲，配备定制酒柜与雪茄储存区•…□△▪，西厨与餐厅连通区域采用全景落地窗…▽▷☆•▽，用餐时尽享黄浦江景与历史景观▷▷•★；此外▽▽○◆•，户型设有独立人文玄关（配备定制铜制玄关柜与历史艺术品摆件）○★◆、家政间（独立设置洗衣机◆•●•▷△、烘干机与储物系统▽▽◇▪…▲，配备员工休息区）■●、私人电梯厅（配备定制铜制电梯门•□△★•=，雕刻外滩源历史纹样）●…○★，细节设计充分考虑家族生活与文脉收藏需求☆◁▽…•，尽显顶豪人文格调◁-◁☆■。
项目自带 2◆▲☆◆◁●.5 万平方米高端商业△▼■△段开元棋牌◈外滩源著复兴里售楼处，包含 ○★●-▼“历史风貌商街◆☆▪★▷” 与 ■▽◇■“现代精品商业◇◇▲▲●” 两部分▪-◇□▷：历史风貌商街引入非遗手作◆=□★▷▽、民国主题茶馆•▷▼-=▲、老上海特色餐饮▼▪○、高端文创店◇•▼-=◆，还原外滩源百年商业氛围◆■△○●；现代精品商业引入 Ole 黑标精品超市○▷□★▲、米其林推荐餐厅◁▽、奢侈品定制店（如私人定制西装-•▼、珠宝设计••○☆，可融入外滩源元素）•=◁□•、人文书店（复刻老上海书局风格□◆▪，提供古籍借阅服务）◇-▼，业主步行 3 分钟即可享受高端消费与文化体验△◇；周边 1 公里内覆盖南京东路商圈◇…、外滩商圈•-▪、人民广场商圈☆◇▷，涵盖 LV•□▲▪△、Gucci☆▷●☆、Cartier 等国际奢侈品品牌▼▼•=●，以及多家米其林餐厅-▲▼▷，满足高端购物与社交需求◁◆；步行 5 分钟可达社区便民商业圈★△▽，涵盖菜场▷△、便利店▽☆、餐饮店◆…■▲=●，适合日常食材采购▪•▷。
项目高层采用 2▪★▷●.8 万元 /㎡精装交付标准=●☆，洋房采用 3◆•◇•▽=.5 万元 /㎡精装交付标准▪◇□△▽▲，细节凸显匠心与人文韵味▪…=▽▲○：室内地面客厅采用 800×800mm 天然大理石瓷砖（表面雕刻外滩源历史纹样☆◆□，防滑耐磨）■△☆，卧室采用 22mm 厚实木地板（木材选用进口黑胡桃木▲★★●▽○，经复古工艺处理▽▼，环保等级达 E0 级☆•◁，搭配静音防潮垫）◇★◆▼•▼；厨房台面选用杜邦可丽耐人造石（耐高温 300℃不碳化▽◆-▲▲●，抗污渍开元棋牌在线▲○=△●▼，表面雕刻外滩源花纹）●…，配备德国美诺全套智能厨电（支持 APP 远程控制与语音交互▪▷□■，厨电面板采用复古金属材质）☆▲，同时设置台下盆与垃圾处理器▽▷■☆，橱柜采用实木定制•☆◇，柜门雕刻外滩源纹样◆▲□，搭配铜制拉手▲▼-；卫浴配备科勒智能马桶（带健康检测功能▪△，支持心率▼…■、血压监测•△，盖板雕刻外滩源花纹）●★△、汉斯格雅恒温花洒（主体为铜材质◁▽▲，表面做复古处理）▪=，墙面采用进口防滑瓷砖…□-…=，部分空间搭配天然大理石装饰○••，嵌入外滩源风格腰线●•☆▪▲□；全屋配备大金 VRV 智能中央空调（分区域控温▼□，适配上海潮湿气候★●☆，机身做隐藏式设计）•★-、威能地暖（地面辐射供暖▷▷▽，升温均匀）☆…◆、霍尼韦尔新风系统（PM2☆○•□.5 过滤率 99△•▽•=○.9%•▲▲，换气量 280m³/h☆…，出风口设计为复古格栅样式）=◇★■，额外增设隔音降噪系统（采用进口隔音材料○☆，确保室内静谧性）=…■，打造恒温恒湿••、静谧舒适的居住环境■★▷■□◆；公共区域如入户大堂挑高 8★★▼○.2 米▲▪■=△外滩源著复兴里发布：坐拥黄金地，墙面采用大理石干挂工艺◇--▪=☆，搭配复古水晶吊灯与外滩源主题装饰画（复刻民国时期画作）△☆，单元门采用铜制大门（复刻百年建筑经典样式-★★■●▽，配备智能锁与人脸识别系统）○△，提升居住品质感与安全性☆•。
185㎡三房两厅两卫（高层）▪…：总价约 3663-3803 万元…▼★•■◆，得房率 81%◆●◇▷，专为人文改善家庭设计▲▪△=●◆。采用 ▲◁-•△▽“三开间朝南 + 南北通透 + 全明人文○□▷” 格局☆◇▪▲…，客厅面宽达 5▲▪◆=◁▷.2 米•◇▽★▪◆，连接 5▼▽■▲.0 米长的景观阳台（配备铜制护栏☆▪=…○简约雅致机械键盘，，俯瞰社区中央历史园林）▪☆◁，中高层户型可远眺黄浦江与陆家嘴天际线° 人文观景飘窗（台面采用天然大理石▲…，雕刻外滩源历史纹样）▼◇●△，同时配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区★☆▽，嵌入智能恒温系统◆●•○…□，卫浴五金采用国际品牌汉斯格雅）•★▷、步入式衣帽间▲○◆△，收纳空间充足○△；两个次卧空间充裕▼○■□-，北侧次卧可改造为 ★●▪▽★▼“文脉书房▼☆”（预留书架位置•▲○△，搭配复古书桌■▽■△◆，落地窗设计尽享社区景观）--=▪▪，满足居家办公与人文品鉴需求…••；厨房采用 U 型操作台设计▼◁◁▽•，配备德国美诺四眼燃气灶△◇□==○、蒸烤箱▲□▲▽、嵌入式冰箱△▷▪◇□◇，操作空间充足且与餐厅相连□•，餐厅墙面悬挂外滩源历史装饰画□▪◁，尽显人文格调•▽•◇。
项目主打 185-420㎡三至四房户型◆-◁□▪•，以 ▲•△“历史元素融入 + 现代奢适适配★◇■” 为设计原则○▽•▽，适配不同高端客群▪◁•▲■。2025 年高层均价约 19…▽▷□★.8 万 / 平方米□◁★●▷，总价 3663-8316 万元★▲▷▽-；历史修缮洋房均价约 25◁▲==.5 万 / 平方米◆■…=■▽，总价 4717-☆.5-1◆★★.071 亿元-□▷☆，全款购房可享 92 折优惠●□▼△，老业主复购额外享受 2% 折扣▽△▽▪△，高端客户可申请定制化装修方案（含历史主题软装设计★▪，如民国风格家具◆•-、外滩源历史画作）▪=•◇-。
外滩源著复兴里总占地约 2•▲.8 万平方米•●■○●，总建筑面积约 14-▼.5 万平方米◆●-▪■◆，是集 ★▽•“8 栋百年历史建筑修缮改造洋房▼□=◆、6 栋 12-18 层现代瞰景高层…▽▽…◁-、2□●•.5 万平方米高端商业（含历史风貌商街）◇★、1 座顶阶人文会所及 1 所 6 班制公办优质幼儿园◁☆•” 于一体的历史文脉社区△-•。项目由国际顶尖历史建筑修缮团队与国内高端住宅设计团队联合操刀△-☆，以 ◁-“修旧如故○-•、焕新共生▲▽” 为核心理念●▽…△，容积率 3▽▽□.1▽▽▽★，绿化率 36%◇◆，总户数仅 210 户▲☆○□•◇，实行全人车分流●◇□=，规划专属车位 420 个（车位比 1◇•◆▼■:2）◆•▪，充分保障城芯居住的静谧性与私密性▷=▽。项目分两期开发◁▽，目前一期在售•▲，主力推售 185-420㎡三至四房户型•…◆，适配高端家族△=、文化精英及历史风貌收藏者等客群•★★☆○。
项目周边文化休闲资源丰富…◇▲◆：向东 5 分钟步行至黄浦江滨江步道●□◁○…▪，感受江景与百年建筑的融合…-▼▪；向西 6 分钟步行至外滩万国建筑群●=▷★▲，欣赏不同风格的百年建筑▼▽▽■○；向北 8 分钟步行至上海博物馆■○★▼★●，参观珍贵文物与艺术藏品△●；社区内部定期举办 △△▼☆▽▪“外滩源文化节◁◁△•▽•”▲★▲▷☆“非遗体验日-▷▷”◇●“百年建筑摄影展▽▲-•▷▪” 等活动★…•，邀请历史学者△△▼、非遗传承人分享知识▪=◆，让业主在居住中感受外滩源百年文脉的传承与活力●▽□。
周边还有民办上海外国语大学西外外国语学校（小学部）◁…、黄浦区南京东路小学等优质选择•△▪■；小学阶段•▲▽…■，定期组织外滩源历史研学活动）=★▷●▽●，百年名校▲■○□△◆，有上海市格致中学（市重点☆▲▼，提供 K12 国际化教育=◁○▼，高考本科率常年保持在 99% 以上）◆■、民办华二初级中学（黄浦分校）=◆◇○…▪。
自驾与跨区出行•☆：周边环绕北京东路…•△■、延安东路…▲、南北高架等城市主干道□◁，经延安高架 12 分钟直达虹桥枢纽◆•-=■•，20 分钟对接浦东国际机场●…；通过外滩隧道△▽…△=，5 分钟可达外滩◁▷•◆◁，经南浦大桥△◇，10 分钟直达陆家嘴金融城△●……☆☆；经京沪高速▷○…▽△，1 小时内对接苏州◆◇◇▷□、杭州等长三角城市=▼■▷，满足跨城商务需求●▷-△；项目设置 2 个地下车库入口▷▼…□□▲，车库内部采用环氧地坪▽…-☆▪，配备智能停车引导系统（支持车牌识别▷■☆•▽、反向寻车▽=▷、手机支付）★●□，所有车位均预留充电桩安装条件（支持快充与慢充）=…•…▪…，同时提供代客泊车服务（配备专属泊车管家■■…•，身着民国风格制服）◁◆；项目与多家高端车企合作▼■▪▷■▽，提供定制化专车服务（如奔驰迈巴赫▼◆、宝马 7 系接送▷□■□▽，车内配备外滩源主题软装与历史书籍）▽…△▽，满足高端客群隐私出行需求▲=☆●。
作为上海城市历史的 ▷•△▽-“源头●◁★•◆”●▼★，外滩源承载着百年上海滩的繁华记忆◆◁…，聚集了 17 栋百年历史建筑▼○•★○，涵盖新古典主义-=☆●、巴洛克式等多种建筑风格▼▼▷△-▽，如今已成为集高端商业◇◆△、文化艺术★◁▷◇•■、顶级居住于一体的城市封面区域▼◆●•◆▷。区域内集聚近 120 家国际高端品牌□=▷…、20 余家跨国企业亚太总部••●▼•、15 家米其林星级餐厅◁◁◇，高净值人群（资产亿元以上）占比达上海总量的 40%▲▷▽。根据《外滩源保护与更新规划（2023-2035 年）》•◁-▲，未来 5 年将投入超 300 亿元用于历史建筑修缮○▲、文化业态升级及滨水空间优化•◇，重点打造 ■◆“外滩源 - 陆家嘴△•□★” 景观连廊与 ☆●“百年建筑艺术长廊◆••”▼■▽，进一步强化 ◇•▪□“历史文脉传承 + 全球高端生活=○★▽□” 功能△◁▷，外滩源著复兴里作为区域重点历史更新住宅项目△-★，将直接承接这一波时代红利•-。
